房屋租賃合同
甲方合同編號:鐵資房屋****@合同號
乙方合同編號：
甲方：哈爾濱鐵路資產管理有限公司
房屋經營管理分公司
法定代表人（負責人）：
地址：哈爾濱市南崗區滿洲里街***號
乙方：乙方@姓名手機@號
法定代表人（負責人）：
或姓名：身份證號：
地址：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：哈爾濱
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商*致，訂立本合同。
*、房屋基本情況
（*）甲方同意出租且乙方同意承租位于房屋@地址【地址】的房屋(租賃標的物及其附屬物以下簡稱“房屋”)。
（*）房屋面積：建筑面積――㎡，使用面積***㎡，租賃面積以實際面積為準；乙方應接受甲方指定人員測量的房屋面積為最終和結論性的結算面積。
（*）房屋權屬：該房屋產權所有人（或合法使用人）為甲方，房屋產權無任何爭議。
（*）房屋現有附屬物、裝修及設施、設備情況詳見附件*。
*、租賃期限、用途
（*）該房屋租賃期自年月日起至年月日止，共**個月。
（*）乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為商服使用，除雙方另有書面約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
*、租金、租賃保證金及支付方式
（*）租金具體明細如下：
| 起止期限 |
金額（含稅） |
其中不含稅金額 |
增值稅 |
備注 |
| 年 月 日至 年 月 日止 |
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| 年 月 日至 年 月 日止 |
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| 年 月 日至 年 月 日止 |
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| 年 月 日至 年 月 日止 |
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| 合計金額 |
￥ |
大寫： |
其他：
（*）房屋租金采取以下第〔*〕種方式支付：
*.雙方約定以（年）為周期進行支付，其中，首期租金在年月日前完成支付，下*周期租金在本周期到期**日前支付；
*.在年月日前*次性支付。
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。如遇國家稅率調整，則從稅率調整時起，合同價款按以下方式計算：不含稅合同價款加稅率調整后的稅金。
（*）乙方為享有上述第*條列明的權利，應在向甲方交付首次房租的同時，*次性交付元（大寫：整）租賃保證金（包含但不限于供熱費、物業服務費、水電費等應由乙方承擔的費用），甲方有權在乙方未繳納相關費用時直接從其租賃保證金中相應扣除。乙方應于甲方扣除租賃保證金后**日內補齊本合同約定的租賃保證金。
（*）租賃期滿后，乙方未發生任何違約情形且按期騰退承租房屋、結清所有費用后，甲方將租賃保證金退還乙方。租賃保證金不計息。
（*）乙方承諾對出租房屋狀態、周邊環境、客流變化、設施設備等已進行充分了解，自行承擔相關風險，不以任何理由拒付或少付租金。
（*）乙方增值稅專用發票信息：
單位名稱：
納稅人識別號：
地址：
電話：
開戶銀行：
銀行賬號：
(*)甲方銀行賬戶信息：
單位名稱：****
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行
銀行賬號：*******************
開戶銀行行號：************
任何乙方如需改變上述賬戶信息，應提前日以書面形式通知另*方，如*方未按本合同規定通知而遭受損失的自行承擔，若使另外*方遭受損失的，應賠償相應損失。
*、租賃期間相關費用
（*）甲方應承擔的費用：
*.甲方基于房屋出租行為應繳納的稅費。
*.其他無（□如有）甲方代收代繳該房屋的供熱費：元/年；物業費：*元/年；水電費*元/年（視情況而定，如不能單獨核算的水電費）；共計代收代繳費用為元/年。*年租金與代收代繳費用合計元；本合同期**個月租金與代收代繳費用合計元。
（*）乙方交納以下費用：
*.乙方基于房屋承租行為應繳納的稅費。
*.乙方基于房屋使用過程應承擔的費用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業等費用。
*.增值稅*般條款：本合同項下涉及但不限于租金，物業管理費等各項收費，以及手續費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項等各種性質的價外費用（如有），甲方有權在收取該等費用的同時收取基于該等費用和適用增值稅稅率計算的增值稅。
*.其他（如有）。
*、房屋及附屬設施的修繕與使用
（*）在租賃期內，甲方應保證出租房屋的建筑結構安全。
（*）因甲方原因提出對房屋進行維修時，乙方應積極協助配合。
（*）乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。甲方也可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
（*）乙方不得改變房屋的內部主體結構。
（*）未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋裝修、添附或更換設施設備。如因裝修質量問題對房屋或其他任何第*方正常營業及人身、財產造成影響（包括但不限于漏水、漏電等），乙方須立即進行整改并對造成的損失給予賠償，如乙方未及時整改，甲方有權要求乙方停業直至整改完成。甲方也有權委托第*方進行整改，整改費用由乙方承擔。
（*）如乙方或其裝修工程承包商違反本合同及法律法規或者甲方有關裝修管理制度的相關規定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。
（*）乙方不得在承租范圍內修建任何形式的建筑物或構筑物。
（*）租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的*種或幾種：
*.依附于房屋的裝修歸甲方所有。
*.要求乙方恢復原狀。
*.向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
*.其他：。
（*）在確定租賃價格時乙方已進行了充分考慮且對地方政府征收或鐵路企業拆除、使用、改造有預期。乙方需要對房屋進行裝修時必須征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。如合同到期后不再續租，承租方不得追索各種損失。如乙方違反約定擅自擴大裝修范圍，*切后果由乙方自負，乙方須按甲方要求恢復原貌，并賠償甲方損失。
（*）合同期滿或提前終止時，乙方改善或增添的可移動設備、設施由乙方自行拆除搬出，因拆除設施、設備造成房屋毀損的，乙方應在返還房屋前恢復原狀；乙方改善或增添的不可移動附屬物乙方不得拆除，無償歸甲方所有，甲方不予補償。
（**）乙方改善或增添設備、設施及附屬物時，不得損壞房屋主體結構，必須符合消防、安全、環保和治安管理等規定。需要地方政府及鐵路相關部門審批的，由乙方自行負責辦理并承擔所有費用，經有關部門驗收合格后方可使用。
*、房屋的轉讓、轉租及購買限制
（*）未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。經甲方書面同意轉租的，乙方需對次承租人的行為向甲方承擔連帶責任。
（*）甲方提前收回房屋，須在*個月前書面通知乙方。
（*）鑒于本合同約定的出租房屋為鐵路房屋，基于鐵路房屋的特殊性（如福利房、房改房等），國家、相關部委及省市對鐵路房屋產權轉移存在限制性規定，若甲方將承租房屋進行出售或出租，乙方承諾不得以其享有優先承租權或購買權為由提出任何形式的權利主張。
*、房屋交付及收回的驗收
（*）甲方應保證交付的租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
（*）驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于*個工作日內向對方主張。
（*）租賃前驗收時雙方共同參與，驗收時的照片、圖紙、影像等資料作為本合同附件留存，租賃期滿后或合同終止時雙方應對房屋進行再次驗收，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，并與租賃時留存的資料進行對比，當場難以檢測判斷的，應于*日內向對方主張。
（*）甲方在乙方按合同約定支付房屋首期租金后，向乙方交付租賃的房屋。
（*）租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應連同房屋中所有固定裝置、設備和附加物歸還甲方，需搬離房屋并清空房屋內屬于乙方的可搬離物品，按照本合同第*條第（*）項的約定，將處于良好、清潔且適租狀態的房屋交還甲方,除非甲方另有要求或本合同雙方另有約定。
（*）乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備符合正常使用要求的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權自行處置，因此產生費用的，由乙方承擔。
*、違約責任
（*）甲方違約責任
*.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方年租金額**%的違約金。
*.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
*.甲方違反本合同約定，無正當理由提前收回房屋的，應按照合同年租金額的**%向乙方支付違約金。
（*）乙方違約責任
*.租賃期間，乙方有下列行為之*的，甲方有權解除合同，收回該房屋，乙方應按照合同年租金額的**%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（*）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用、進行抵押或任何形式的債務擔保的；
（*）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
（*）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
（*）未經甲方同意擅自在租賃房屋土地范圍內增加建筑物、構筑物及其他設施。
（*）拖欠房租累計*個月以上的。
*.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的（包括但不限于房屋租金、物業管理費、水費、電費等），每逾期*日，則應按上述逾期交納費用總額的**%支付甲方違約金。
*.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的租金，甲方不予退還；同時乙方應該按合同年租金額**%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
*.租賃期滿，乙方應如期騰退并歸還房屋。乙方逾期歸還，每逾期*日應向甲方支付原日租金*倍作為違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
*.乙方發生違約情形時，甲方主張權利所支出的費用均由乙方承擔，該等費用包括但不限于訴訟費、律師費、交通費、等費用。
*、合同的變更、解除與終止
（*）雙方經協商可變更或終止本合同。
（*）因國家法律、法規及政策調整導致稅費變化的，雙方可根據稅費變化情況對合同相關內容進行調整。
（*）房屋租賃期間，乙方有下列行為之*的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
*.未經甲方書面同意，轉租、轉借、空置承租房屋。
*.未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
*.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
*.未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
*.利用承租房屋存放危險、違禁物品或進行違法活動。
*.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損失的。
*.拖欠房租累計*個月以上。
*.未提供真實信息，采取欺騙手段獲得房屋承租權的。
*.以甲方或者其他鐵路單位名義開展經營活動，誤導消費者的。
**.未經甲方同意擅自在租賃房屋土地范圍內增加建筑物、構筑物及其他設施的。
**.租賃期間，乙方收到公安機關或甲方及其上級主管部門發出的安全隱患整改處罰通知書后，未在限期內進行整改的。
**.乙方違反本合同其他約定的。
（*）如乙方希望在租賃期滿后續約，則乙方應在租賃期滿前至少*個月書面通知甲方，甲方在租賃期滿前*個月與乙方完成租賃招商程序，若乙方中商，雙方簽訂新的租賃合同。若乙方不參加，則視為放棄優先承租權，租賃期滿本合同自然終止。
（*）有下列情形之*，需提前終止合同的，甲方不承擔責任。
*.合同履行期間，因國家政策、地方政府、甲方上級單位要求及鐵路建設原因，需征用或收回租賃房屋及附屬土地的；
*.中國鐵路哈爾濱局集團有限公司對租賃房產有鐵路運輸業務用途的；
*.不可抗力因素導致合同無法履行的。
（*）*方應承擔的違約責任不因合同的解除而予以免除。
（*）除合同解除外，本合同約定的履行期限屆滿時，本合同終止。
*、免責條件
（*）因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
（*）因國家政策、市政及鐵路建設需要、甲方上級單位明確要求征收、拆除（搬遷）或改造已租賃的房屋等基于非因甲方的原因導致乙方不能繼續使用該房屋時，合同自行終止，乙方應無條件騰退房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
（*）因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
**、保密條款
（*）甲乙雙方同意，任何*方為履行本合同而提供給對方的任何商業信息或技術信息，以及*方在履約過程所知悉的對方的商業秘密、締約條件、談判內容等，包括本合同的內容，除非提供方書面明確說明為公知信息的以外，均可能構成其“保密信息”。信息獲取*方保證應采取合理的保密措施保護該等保密信息免受公開，不向任何第*方公開該等保密信息，并且除為履行本合同目的外非經對方事先書面同意不得使用任何保密信息。前述保密措施應合理并不得低于知悉*方對自己的保密信息所采取的保護效果。因*方泄露或者不正當使用該等保密信息而給對方造成損失的，應當賠償對方的所有損失。
（*）未經對方同意，任何*方不得對對方的保密信息進行復制或以其他方式保存。并且在對方要求或在雙方的業務關系終止時，應立即向對方歸還所有保密信息及其副本、以及所有包含該保密信息或其部分的所有文件、資料和其他物品。
（*）任何*方對于保密信息的義務應延續至該等信息因合法的原因而成為公開信息。
（*）上述保密規定不應當適用于以下信息：收到信息的*方有書面記錄可以證明其在披露方向其披露該等信息之前已經知曉該信息；收到信息的*方沒有違反本合同的保密義務即從其他渠道獲得的公開信息；或者收到信息的*方從對該等信息不負有保密義務的第*方獲得的信息。
**、不可抗力
（*)在合同履行結束之前任何時候，如果發生任何合同簽訂時雙方不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括地震、水災、重大傳染性疾病以及戰爭等不可抗力情形，雙方協商*致后可決定暫緩履行或終止履行本合同。
（*）如果上述不可抗力事件的發生影響*方履行其在本合同項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行不視為違約。
（*）本合同任何*方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時，應當在不可抗力發生之日起**日內通知另*方，并在其后的**日內提供證明不可抗力事件發生及其持續的充分證據。
（*）如果發生不可抗力事件，雙方應協商，以找到公平的解決辦法，并且應盡*切合理努力將不可抗力事件的影響減小到最低限度，否則，未采取合理努力方應就擴大的損失承擔相應的賠償責任。
**、通知
（*）甲、乙雙方因履行本合同或與本合同有關的*切通知都應以書面形式送達對方，受送達方應即時簽收。如由于受送達方的原因不能送達或受送達方拒絕簽收的，送達方可采用掛號信或者郵政特快專遞郵寄送達，郵件寄至本合同記載之地址時，即視為送達。在本合同有效期內，*方變更聯系人或通信地址的，應當以書面形式通知另*方，未書面通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
（*）雙方確認以下地址為相關通知、法律文書、訴訟文件的送達地址：
甲方確認的送達地址：哈爾濱市南崗區滿洲里街***號
郵政編碼：******
收件人：****
電話號碼：****-********
乙方確認的送達地址：房屋@地址
郵政編碼：******
收件人：乙方@姓名手機號碼：手機@號
雙方上述送達地址適用范圍包括本合同履行期間各類通知、合同等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書、訴訟仲裁文件的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序的*審、*審、再審和執行程序的法律文件送達。
**、爭議解決
（*）所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協商解決。如果雙方不能協商達成*致的，雙方約定采取下述第〔*〕種爭議解決方式：
*.向/仲裁委員會申請仲裁，按照屆時有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
*.向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
*.按照中國國家鐵路集團有限公司相關規定調解解決。
（*）仲裁、訴訟或調解進行過程中，雙方將繼續履行本合同未涉爭議的其它部分。
（*）因爭議產生的所有費用，包括不限于仲裁費用、律師費、交通費、采取財產保全的費用、公證費等，均由違約方承擔。
**、合同生效條件及文本數量
（*）本合同自雙方法定代表人（負責人）或委托代理人簽名并蓋章后生效。
（*）本合同*式*份，甲方執*份，乙方執*份。
**、其他約定
（*）本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商*致，可書面訂立補充合同。補充合同及附件均為本合同組成部分，與本合同均具有法律效力。本合同與其補充合同約定不*致的，以補充合同為準。
（*）當甲方須以標的物抵押申請銀行貸款時，乙方應給與積極配合。
（*）雙方應各自按政府規定承擔因準備和簽署本合同而發生的任何律師費和其他相關費用。
（*）乙方自行承擔租賃期間因使用房屋和經營活動而產生的各種法律責任和經營管理責任，包括但不限于治安消防、公共衛生、公共安全等。乙方在簽訂本合同時，同時與甲方簽訂出租房屋安全責任協議書（附件*），并獨立處理其經營活動產生的法律糾紛。
*.乙方應認真履行雙方簽訂的安全責任協議書中約定的責任和義務。
*.乙方租賃房屋期間，承擔房屋使用的安全注意義務，房屋或者其他設施及其擱置物、懸掛物等造成他人人身、財產損失的，依法應當由房屋所有人、管理人承擔的責任由乙方承擔。乙方因管理不善，如發生火災、食物中毒或其他各項安全事故時，由乙方承擔全部責任，并負責全部賠償。
*.甲方及其主管部門在不影響乙方正常經營情況下有權對出租房屋進行安全檢查。
（*）房屋租賃合同備案：。
（*）雙方應遵守有關防止賄賂的法律法規，不得與其他方人員發生不正當的利益關系。
（*）本合同項下乙方的全部或者部分權利義務，未經雙方達成*致并簽訂書面補充合同不得轉讓，否則承擔由此給甲方造成的*切損失。
（*）甲、乙雙方應根據中華人民共和國的法律規定，各自承擔為履行合同所發生的相關稅費。
（*）本合同任何條款被禁止或被認定無效或被撤銷，該禁止、無效或撤銷不得影響合同任何其他條款的有效性和繼續實施。
（*）其他約定：甲方只對房屋的主體結構進行修繕，如在租賃中發生包括但不限于漏水、漏電、暖氣爆裂等均由乙方自行解決。
附件*：房屋（建筑物/場地）交接驗收記錄
附件*：安全責任協議書
附件*：房屋附屬物、設備、家具和物品
（以下無正文）
本頁無正文，為****（甲方名稱）與乙方@姓名（乙方名稱）《房屋租賃合同》（合同編號：鐵資房屋****@合同號）簽署頁。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）:
法定代表人（負責人）：法定代表人（負責人）：
或委托代理人或委托代理人
(簽字)(簽字)
附件*：
房屋（建筑物/場地）交接驗收記錄
| 房屋（建筑物/場地）地址 |
房屋@地址 |
| 合同編號 |
鐵資房屋****@合同號 |
租賃面積（**/* **） |
*** |
| 經營項目 |
商服 |
| 租賃起止時間 |
年月日起至年月日止 |
| 結構狀況 |
| 主體結構 |
磚混 |
屋 面 |
坡屋面、平屋面 |
室外墻體 |
磚墻 |
| 室內頂棚 |
混凝土、灰條棚 |
室內墻體 |
磚墻、混凝土 |
室內地面 |
地板、面磚 |
| 房門材料 |
木質、防盜門 |
窗戶材料 |
塑窗、木窗 |
間 數 |
/ |
| 附屬設備設施 |
| 消防設施 |
消火栓（含水龍帶、水槍） |
|
滅火器 |
/ |
| 消防設施 |
煙感探頭 |
|
噴淋頭 |
|
| 電源 |
****/**** |
電表讀數 |
|
照明燈具 |
/ |
| 水表讀數 |
|
煤氣表讀數 |
|
|
|
| 其他事項 |
|
| 出租方（蓋章）：****經辦人： |
承租方（蓋章）：承租人簽字： |
附件*：
安全責任協議書
甲方：****
乙方：乙方@姓名
為明確本合同約定出租房屋的治安、消防、安全責任，確保租賃房屋及承租方的人身和財產安全，根據國家及地方有關法律法規的規定，就乙方承租甲方位于房屋@地址【建筑物及其建筑附屬設備設施、場地安全管理責任】事宜，甲、乙雙方本著誠實守信，平等自愿，協商*致的原則，簽訂如下協議。
甲方以現狀將租賃房屋出租給乙方使用。除主體結構外，乙方在租用期間對建筑物及其及附屬設備設施出現的安全隱患負有維修、保護責任。未妥善維修、保護造成安全責任事故的，乙方承擔經濟與法律責任。
第*條乙方應嚴格執行《房屋租賃合同》的約定，建筑物及其附屬設備設施不得隨意改建，禁止埋、壓、圈、占。乙方進行租賃房屋的裝修、改建時，應先行向公安消防機構申請報批，經消防機構批準后方可實施，未經驗收合格不準使用。
乙方的裝修改建方案、相關圖紙以及向管理部門的報批驗收手續，需同時報甲方審核備存，未經甲方書面確認，不得擅自施工和使用。
乙方承擔改建改造過程中和投入使用后的安全責任。
第*條乙方聘請的設計、施工單位必須具備相應的資質，施工材料選用國家批準生產經營的合格阻燃材料，施工程序必須符合國家相關的規范要求。接受甲方對施工安全的監督和管理。
第*條依照“誰使用，誰負責”的原則，乙方應對租賃房屋發生以下案件與事故依法承擔相應的經濟與法律責任。
*、各種治安事件、刑事案件。
*、火災事故。
*、安全生產責任事故。
*、交通事故。
*、各種人身傷亡和財產損失等案件事件。
*、噪音、廢氣、污染、擾民等環境保護事故。
*、其它可能的責任事故。
第*條乙方負責做好租賃房屋各項安全管理工作的具體組織與實施。
*、消防安全管理
（*）嚴格執行國家《消防法》和《****省/內蒙古自治區消防條例》等法律法規和相關政策規定，根據自身的經營特點，提出有效的防火安全措施，經常檢查各項防火安全措施的落實情況，做好日常防火工作。結合本房屋實際情況制定《防火安全管理制度》，經甲方同意后實施。
（*）建立逐級防火安全責任制，做到責任到人、任務到人，加強對本單位員工的防火安全教育，使員工明確防火責任，重視消防安全。
（*）對員工進行消防知識培訓，使員工掌握防火知識和*般的滅火方法，使其具有撲滅和控制初始火災、組織疏散人員的能力。
（*）按消防安全管理規定的要求配備足夠的消防器材，保護好消防設施，并按照規范定期檢查、維護，確保完好有效。滅火器應按規定每年檢修*次。對消防設施要定期做試驗，發現故障立即檢修，確保完好。緊急疏散通道標志要清晰、醒目，隨時保持暢通，應急照明燈作用良好。
（*）使用天然氣、煤氣罐的承租人，必須安裝燃氣泄漏報警裝置，不得在密閉空間和廚房存儲煤氣罐，煤氣罐與灶具安全距離不得低于*米，定期檢查更換橡膠軟管，確保狀態良好。
（*）為防止火災，嚴禁使用明火（如特種行業，有關部門批準除外）和電爐、“熱得快”、“小太陽”、電瓶車等高危險性的器具。嚴禁室內存放汽油、烯料、酒精及其它易燃易爆危險化學物品和有毒有害物品。
（*）接受甲方對防火工作的監督管理，接受消防監督檢查。對甲方發出的《火災隱患整改通知書》中指出的問題，應在限定期限內完成整改，消除隱患，確保安全。
（*）租賃使用房屋期間因管理問題引起的火災，造成的損失及法律責任均由乙方全部承擔。
*、治安防范
（*）做好治安防范和治安管理工作，積極參與地方政府、社區、治安管理部門組織的社會治安綜合治理工作。結合租賃房屋實際情況制定《治安防范管理制度》。
（*）建立治安保衛責任制，制定和落實各項治安防范措施。對員工進行安全防范工作的宣傳教育，提高法制觀念和治安防范意識，防止發生治安刑事案件。
（*）加強對財務金融部門的安全管理，按照公安部門的要求采取技術防范措施。
（*）保證保安人員的數量和質量；建立保安工作管理制度。
（*）接受甲方對治安管理的監督，接受治安監督檢查。對甲方發出的“治安隱患通知書”中指出的問題，應在限定期限內解決。
（*）因治安責任所造成的損失、罰款及法律責任均由乙方承擔。
*、保證安全生產，防止發生人身傷亡事故
（*）遵守國家《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國勞動法》和《****省/內蒙古自治區安全生產條例》等有關法律法規及相關政策規定，做好安全生產經營工作。
（*）制定有效的安全生產管理制度和完善的安全保證措施，對員工進行經常性的安全教育，提高自我保護意識。
（*）特殊工種崗位應符合國家和地方法律法規的規定，按規定定崗定編，持證上崗，進行操作證的復審，對操作人員進行培訓。
（*）對壓力容器及其它特種設備必須按照國家有關規定及標準定期檢驗，保證設備運行完好，防護措施齊全，防護功能靈敏有效。
（*）接受甲方對安全工作的監督，接受監督檢查。
（*）在租賃房屋發生的安全責任事故，由乙方承擔全部經濟與法律責任。
*、維穩工作
（*）乙方應避免因自身及第*方的經濟與法律糾紛或社會組織及人員之間的矛盾糾紛等造成的在該租賃房屋區發生的群體事件，及時研究并解決發現的不穩定問題和維穩隱患。
（*）接受甲方對維穩事項的監督，對甲方發現并提醒、提出的維穩隱患應及時進行解決。
第*條乙方應制定“突發事件緊急救援預案”，明確發生火災或突發事件時人員疏散方法。
第*條乙方應建立安全檢查制度，及時發現和消除安全隱患。對暫時不能解決的隱患應采取有效措施，確保安全。
第*條乙方如工作需要使用有毒、有害和易燃、易爆等危險物品，應依法辦理相關手續，按規定管理使用，并報甲方備案。
第*條如因乙方原因（包括故意、過失等）引發火災險情或嚴重治安問題，甲方將按照《房屋租賃合同》約定的違約責任處理。
因乙方管理不善而發生各種案件、事故，所造成的經濟損失以及相應的法律責任，均由乙方承擔。
第*條本協議書*式*份，甲乙雙方各執*份，經雙方加蓋公章或合同專用章后生效，具有相等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
（或委托代理人）（或委托代理人）
附件*：
房屋附屬物、設備、家具和物品
| 序號 |
名稱 |
型號 |
數量 |
備注 |
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